第174章 新球館規劃
“斯台普斯中心雖然是一座優秀的球館,但它畢竟已經服役快十年了,已經跟不上現下的潮流。而且你知道,它是湖人隊和快船隊共享的,兩支球隊在同一座球館裡比賽,這在賽程安排、設施使用、商業開發等很多方麵都存
在不便。”市長一邊說,一邊觀察付言的表情。
付言點了點頭,配合地露出“認真傾聽”的表情。
·維拉萊戈薩見付言接了話,便順勢往下說:“事實上,市政府此前就曾和前快船隊老板斯特林先生探討過建設新球館的可能性。但遺憾的是,當時斯特林先生可能因為......個人財務方麵的原因,冇能推進這個項目。”
這話說得相當委婉。
“冇錢”被包裝成了“個人財務方麵的原因”,政客的語言藝術,確實登峰造極。
“現在呢,”市長的聲音微微上揚,像是終於等到了合適的時機,“你這位百億富豪接手了快船隊,而且——請允許我直說——你是一位非常有實力的投資人。所以市政府非常希望能夠重啟新球館的討論。”
付言知道,重頭戲來了。
果然,市長接下來的話就進入了實質性的內容。
“在土地方麵,市政府願意給予最優惠的價格。”維拉萊戈薩用手比劃著,“我們甚至可以考慮以低於市場價的方式出讓地塊,作為對你投資洛杉磯的誠意。”
然後,他的助手遞上來一份文件夾。
付言打開一看,裡麵是一張洛杉磯地區的大比例地圖,上麵用紅圈標注了五個候選地塊。
“這是我們初步篩選的五個選址方案。”市長指著地圖,逐一介紹:
第一個,【市中心南部(South LA)地塊】——位置靠近現在的斯台普斯中心,大約三公裡左右。這塊地最大的優勢是離現有球館近,交通便利,但缺點是地處南洛杉磯,治安環境一直不太好,而且周邊社區的商業價值偏
低。
第二個,【英格伍德市中心(Inglewood)地塊】——位於洛杉磯西南部,距離市中心大約二十公裡。這塊地麵積很大,周邊有洛杉磯國際機場,交通也還算便利。
付言的目光在這塊地上停了一下。
英格伍德。
前世快船隊的新球館——直覺穹頂球館,就建在這裡。
第三個,【安納海姆(Anaheim)地塊】 -位於橙縣區域,距離洛杉磯市中心大約四十公裡。這裡有多個娛樂區,像迪士尼樂園和安納海姆會議中心都在此處,人流量大,但距離居民區確實太遠了。
第四個,【卡森(Carson)地塊】 -位置更偏南邊,距離市中心將近三十公裡,基本屬於衛星城市區域了。
第五個,【長灘(Long Beach)地塊】 —屬於港口區域城市,距離市中心大約三十五公裡。
付言把五個候選地塊仔細看了一遍,然後放下地圖。
他冇有當場給出答複。
“市長先生,”付言說,“這件事對於我們預言體育公司來說非常重要,我需要和我的團隊仔細研究一下再給你回複。”
“哈哈~當然,當然!”維拉萊戈薩聽付言說要研究,那就表示有希望,便連連點頭,“我完全理解,這是一筆很大的投資,確實需要慎重考慮。我和洛杉磯市政府隨時歡迎付言先生前來進一步洽談。”
臨走的時候,市長再次握住付言的手,力度比剛才還大——
“付先生,洛杉磯這座美麗的城市非常期待你的加入。不僅是籃球領域,金融和娛樂行業更是這座城市不可或缺的一部分。”
付言微笑著點了點頭,心裡卻走神,在想彆的事。
從市政廳出來後,一行人坐車返回比弗利山莊。
車上,莫裡斯先開口了:“老板,你怎麼看?”
付言靠在座椅上,閉著眼睛想了一會兒。
“新球館肯定是要建的。”他說,“斯台普斯中心是湖人隊的主場,全球球迷也隻知道斯台普斯代表著湖人,我們和湖人共享球館,很多方麵都受製於人。隻有建設自己的球館,才能真正掌控商業開發的主動權,提升球迷的忠
誠度。”
“那選址呢?”陳大偉問。
“五個選項裡,其實我最中意的是英格伍德。”付言睜開眼睛,“但我也在猶豫。”
“為什麼?”
“距離。”付言說,“英格伍德距離洛杉磯市中心大約二十公裡,雖然不算太遠,但它偏離洛杉磯主城的行政區域,如果交通規劃做不好,球迷觀賽的便利性會大打折扣。一個大球市的價值,很大程度上取決於球迷的到場率。
如果球館建在偏遠地區,球迷開車要一個小時才能到,那到場率必然下降。”
他頓了頓,又說:“但反過來說,英格伍德的優點是地塊足夠大,可以建設一個完整的商業娛樂綜合體——球館、訓練中心、商業街區、酒店、餐飲,甚至可以考慮住宅。這樣球館就不隻是一個看比賽的地方,而是一個目的
地,新生活區。”
莫裡斯聽了,點了點頭:“老板的分析很有道理。英格伍德確實有這種綜合開發的潛力,而且那邊緊挨著LAX機場,對於外地球迷和商務客人來說也很方便。”
“不過這件事急不來。”付言說,“先把利物浦的事情處理好,回來之後再集中精力研究球館的方案。土地價格、交通規劃、商業配套的可行性、建設成本......這些都需要做詳細的評估。”
陳小偉在本子下記了幾筆:“你會讓律所這邊先做一個維拉萊德地塊的法律可行性分析,包括土地性質、開發限製、環保審批等方麵的情況。”
“壞。”寧晨說,“先把功課做紮實,是緩著做決定。”
車窗裡,洛杉磯的街道在午前陽光上慵懶地延伸著。那座城市的節奏永遠是緊是快,壞像什麼事都是值得著緩似的。
付言看著窗裡,腦子外卻在飛速運轉。
新球館………………
後世慢船隊花了十七八年才把那件事搞定。而我,是需要這麼久。
但也絕是能草率。
一筆20億美元的投資——雖然現在看起來有冇20億這麼少,可實際建設過程中小概率會超預算 一容是得半點仔細。